根据我国相关法律法规规定以及租赁协议签订时所确定的约定，如果是在遵循法定或者双方允许的情况下进行终止合同，那么就不能被视为违反任何约定。然而，开发商恶意终止预订则应当归咎于他们违反了诚信义务，因而是违反约定行为的表现之一。在此情况之下，该开发商理应为其过失承担解约过失责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。