| 问题 | 烂尾房产停贷怎么办怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1、在购置商品楼房时遇到大楼倒塌的情况，购买人不得擅自暂停支付贷款，否则将被视为违反了债务义务，并需承担相应的违约责任。在此种情况下，购买人应采取以下措施来应对暂停支付贷款这一难题：（1）与银行开展协商工作购买人可以寻求与银行进行协商，要求暂时中止履行还款义务。若双方能够达成共识，应签署相关的’暂停贷款协议；（2）向法院提起诉讼购买人也可选择向人民法院提起诉讼，请求判定《房屋销售合同》无效，在该合同得到解除之后，购买人便有权请求解除与银行之间签订的《房屋抵押合同》。在上述两份合同均被解除之后，购买人便无需再继续偿还贷款。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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