问题 | 开发商不付违约金咋办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能如期支付违约金,涉及到的当事人可考虑采取以下合法可行的途径来解决此问题:首先,若合同中明确规定了违约金条款,当事人可尝试与开发商进行友好沟通,以达成共识;其次,若经协商仍无法解决争议,购房者有权向当地人民法院提起诉讼,并以法规为依托请求法庭判令开发商依照约定的标准赔偿给其损失;最后,若是在合同中并未列明关于违约金具体事宜且存在约定不明确的情况,当事人亦可请求法庭根据法定要素予以判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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