买房人具备退房资格。首先，买房人可与售房方通过友好协商达成共识以实现房产交易解除。其次，当合同所规定或法律明文设定的退房条件符合实际情况且满足要求时，可另行发出退房通知书，通知到达售房方之日，即视为房产买卖合约正式解除并可执行退房程序。然而需要特别指出的是，若未能达到相应的退房条件，通常无法实现退房操作，强行退房极有可能导致买房方承担违约责任，需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。