问题 | 长沙二手房税费缴纳多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1、契税:
以地产买卖成交价格或专业估值(两者之中择其较高者)乘以1.5%作为计算依据(若涉及商业用途房屋或面积大于144平方米的情形则适用税率为3%)。 2、交易服务费用: 将地产的建筑总面积(以平方米计)乘以3元作为收费标准。 3、交易印花税: 以地产买卖成交价格或专业估值(两者之中择其较高者)乘以0.05%作为计算依据。 4、产权转移登记费用: 仅需支付50元费用即可办理相关手续(如有额外人数增加,则每人需额外缴纳10元;若购买方为公司机构需缴纳80元)。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 |
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