若商品房开发商有任何违反合同规定的情况出现，其须承担支付违约金的责任。违约金主要是在一方违规之后，为了弥补合同相对方遭受的经济损失而设立的。违约金的具体金额应依据双方签署的购房协议中的相关条款和约定为依据来确定。然而，当违约金超过实际产生损失的合理范畴或者远低于相关损失时，合同的另外一方有权申请降低或者提高违约金的赔偿标准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。