当购买住宅时，倘若在申请贷款过程中受阻，经过各方深入细致的协商，若最终达成一致共识解除了有关住房买卖的相关协议，便有权利选择退还这处房产。然而，若是由购房者自身方面的原因导致无法按期完成贷款手续，且贷款受阻已严重影响到卖房方的权益和利益，那么即便对方并不愿意解除此项合约，您也必须要承受由此产生的违约责罚。并且，您还需承担因此次无法购入该住房所带来的经济损失。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。