若房地产开发商未能按期交付房屋，则视为其违反了法律规定，购房者有权依法追究对方的违约责任。如经过合理催告后的三个月期限内，开发商仍无法履行交房义务，并且无正当事由可解释，那么购买方可以按照相关的法律法规要求解除购房协议，而所有由此产生的经济损失均将由开发商承担全部责任。然而，如果经过催告后的三个月期间，开发商已经顺利地完成了房屋的交付工作，那么买方就失去了解除购房协议并索取赔偿金的权利。不过，无论哪种情况下，只要出现逾期交房的现象，购买方都有权向开发商申请并获得相应的损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。