关于房屋定金相关事宜的处理，无论针对本人亲自签署与否的情况，均需依据实际情形进行判定与处理。如在购买房屋的定金协议中并非当事人亲笔签名，便需考察行为人是否具有代理人权限。若无此项代为签字的权限，则此类合同将被认定为效力待定的合同，需由签字者承担履行购房合同之义务。关于定金能否退还这一问题，将因具体情况而异。然而，无论结果如何，可以确定的是，即便能够返还当事人的定金，签署购房合同之人亦须承担相应的违约责任或对当事人作出相应的定金补偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。