当购买的商品房出现项目锐减的情况时，对于购房者而言，他们不能擅自暂停偿还贷款；若贸然行事，将有可能导致其陷入债务违约的窘境，并承担相应的法律责任。为此，购房者应采取下列途径妥善处理停贷事宜：
1.与银行展开协商
购房者可尝试与相关银行进行沟通，商议暂时停止还款事宜。倘若双方达成共识，必须签署正式的停贷协议以确保权益得到保障。
2.寻求第三方机构援助
在购房者无法通过协商解决问题的情形下，不妨寻求第三方机构的协助。例如，寻求律师或金融咨询师等专业人士的帮助，以便更好地维护自身合法权益。
3.向法院提起诉讼
如果上述措施均未能奏效，购房者有权向当地人民法院提出诉讼。在诉讼请求中，可以请求法庭解除先前所签订的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同解除，购房者即可申请解冻与银行所签订的房屋抵押合同。在这种情况下，便无需继续偿还贷款了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。