在购买房屋的过程中，如遇商品房烂尾的情况，购房者不可擅自停止还贷行为。若擅自如此行事，将会导致本人需承担严重的债务违约责任。面对这种状况，购房者应理性应对并采取相应措施处理停贷事宜，具体如下所示：（1）与银行进行积极沟通协商；购房者完全有权利与相关银行就暂时停止履行还款义务一事展开深度磋商，若双方意见达成一致，则需签署一份详尽的停贷协议；（2）向借款人提出申请。根据相关法律法规规定，购房者可向借款机构递交书面申请，申请暂停后续还款义务。倘若该机构予以批准，必然将影响到借款方的权益，因此这类方案仅适用于极端情况下使用；（3）向担保人寻求帮助。如果购房者已为其个人房贷提供了担保，那么购房者可以尝试寻求担保公司或其他保证人的配合与支持，共同协商解决问题；（4）向财务顾问咨询建议。对于有极高经济实力的购房者而言，可以考虑寻求专业财务顾问的帮助，他们通常具有丰富的金融实践经验及独特见解，能够为购房者提供更加全面和有力的指导意见。（5）直至向人民法院提起诉讼。如上述方法均无法奏效，购房者可诉诸人民法院，请求解除房屋买卖合同。待搁置该合同之后，申请人便有权要求解除与其银行签订的房屋抵押合同。一旦房产抵押合同解除，申请人也就无需继续支付相关贷款本金利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。