在购买房产时遇到商品房烂尾情况，购房者不能擅自停付贷款。倘若擅自停贷将会被视为构成债务违约行为，将承担相应的违约责任。针对此类问题，购房者应采取适当措施解决并保障自身权益，主要途径包括：(1)、与银行进行友好沟通协商，考虑是否有可能暂时停息或展期；如若双方能够达成共识，需签署相关协议以备查证。(2)、积极寻求法律援助，寻求专业律师就相关问题提供咨询服务。当购房者面临房屋买卖合同难以履行或者其根本目的无法实现等严重情形时，可选择向人民法院诉讼，请求终止合同履行，以便为赎回房屋及停止每月还本付息提供依据。一旦房屋买卖合同解除，购房者便有权要求银行解冻房屋所有权，从而顺利摆脱贷款压力。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。