在购买房屋所获得的商品住宅出现质量隐患或无法兑现承诺等情况下，购房者不可擅自决定暂停或停止支付贷款，否则可能被判定为债务违约，并需承担由此产生的违约责任。针对这种情况，建议您采取以下措施进行解决：首先，购房者应该主动与申请贷款的银行进行沟通，寻求暂时停止履行贷款偿还义务的方案。在此基础上，双方达成共识的前提下，还应对彼此的意愿进行书面确认，签定停贷协议。其次，如上述试行调停方法未能取得实质性进展，购房者可依法向当地人民法院提出诉讼，请求法庭判决解除双方间的房屋买卖合同。当这一程序成功完成后，便有权要求法院解除与银行之间签署的房屋抵押协议。而在房屋抵押协议解除之后，之前所欠的贷款自然也就不再成为必须加以偿付的义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。