3、当房产项目因工程建设出现严重问题而导致烂尾现象时，业主擅自停止贷款并且保持此项行为本身并不被视为非法，然而，这却可能会导致业主违反其与银行签署的相关合同条款，从而触发违约事件。在这种情况下，业主需要承受由此带来的违约后果，通常包括向银行支付相应的违约金或产生逾期付款利息等经济上的负面影响，并且这类行为还可能使得业主个人的信用记录受到损害，从而影响未来的金融活动和便利性。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。