对于开发方违约所适用之诉讼时效的具体规定为，此类违约纠纷的法定诉讼时效仅为三年。而该时效应自买受人知晓或应有知晓开发方存在违约行为之时起始进行核算。然而必须注意到，在现行的《中华人民共和国民法典》之中，也对导致诉讼时效中断以及中止的种种情况做出明确规制。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。