购房者有合法权利要求退房。首先，购房者可以通过与销售方进行公正合理的协商，达成共识以解除合同；其次，若购房者与售房者在合同中已提前约定了特定的解除条件或符合法律规定的解除情形，购买者可以选择向销售方传达退房通知，待通知到达销售方时即可正式解除房屋买卖协议并完成退房手续。但是，如果未能满足相关的退房条件，则通常情况下是不被允许予以退房的。如若强行退房，购房者可能需要承担违反合同的相应责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。