购买的房产是可以退还的。首先，购房者可以选择与售房者达成共识，一同协商解约事宜；其次，在合同文本中预先确定或根据法律法规明确规定的生效条件出现后，购房者可向售房者发出退房通知书，直至该通知书达到售方手中之时，房屋销售合同自动失效并被解除，届时便可开始办理退房手续。然而，若未满足相应的退房条件，则一般无法顺利实现退房。若是强行退房，可能会面临可能产生的违约赔偿责任，需要支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。