处理房屋买卖合同纠纷的通常方法共有四项：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商是在互相尊重的前提下，通过合同的各方共同努力来解决争议，这无疑是最优的操作路径。其次，当合同双方无法达成共识时，他们可以寻找第三方机构进行调解处置，例如其中任一方或是整个合同主体属于国有性质的，可请求其上级部门介入调解。上级机关在保持公平公正的原则上予以调解，不得进行任何形式的行政干预。此外，合同签署人也可以选择依靠合同管理机关、仲裁机构或者法院等官方权威机构展开调解工作。再者，若合同各方在协商和调解均告失败后，他们希望借用法律手段来解决问题，可以依据合同中所约定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后所签订的仲裁协议向相关的仲裁机构提出仲裁申请。最后，若合同并未设立仲裁条款亦无设立仲裁协议的事实基础，那么合同的当事人就有权利将该合同纠纷诉诸至法院并寻求司法救济途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。