敬请放心，购买住房之后如遇特殊情况需要退款，这是完全可行的！首先，您可以通过与销售方进行言辞诚恳且和睦的沟通协商，尽快达成一致并解除购房协议；其次，若是在房屋买卖合同中已经明确规定了相应的退还条件，那么当这些条件得到满足之时，也可依照合同条款向销售方发出退房通知，待通知抵达销售方手中，即刻生效，履行解除房屋买卖合同之责，实现退房目的。然而，若未能达到相关的退房条件，通常来说是无法退房的。如若仍需强行退房，则可能需要承担由此产生的违约责任，支付一定数额的违约金作为补偿。以上内容仅供参考，具体情况请以实际情况为准。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。