在购房后选择退房时，并无确定的时间限制。然而，如果开发商出现严重的违约行为，那么购房者便具有法定解约权，同时也可选择提出退房请求并追究其违约责任。在这样的情况下，大致可以归纳为以下三种类型：首先，若开发商未能按照合同约定按时交付房子，且逾期期限已超出了规定范围；其次，若所购买的房产存在严重的结构性质量问题，无法通过维修得以修复甚至修缮后依然达不到约定的质量标准，购房者亦有权决定退房；最后，若因开发商自身原因导致购房者在法律程序上无法顺利获得该套住房的产权证，同样符合退房条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。