关于房屋买卖合同纠纷的处理途径，根据相关法律法规及日常操作实践，主要有以下四个步骤供参考：首先，协商解决；其次，进行调解；第三，选择仲裁形式；最后，若前两项均无法满足需求，则诉诸诉讼程序。其中：1、协商：合同当事人应当基于友好合作关系，互相尊重，以和谐方式共同协商解决争端，乃最为理想的方式之一；2、调解：若双方无法形成共识，可请求由更有权威性的机构进行调解，譬如，当事人一方或者双方涉及国企背景，就可以向上一级主管单位提出调解请求。在此情况下，上级单位需在公平公正的原则下明辨是非，采取适当方式进行调解，禁止滥用职权实行行政干涉。此外，合同当事人还有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等介入并参与调解过程；3、仲裁：如果合同当事各方经过协调沟通仍未达成和解，且皆不欲接受调解，可依据合同各方在签署合同时附带的仲裁条款，或者在争议产生后自愿达成的仲裁协议向专门的仲裁机构提起仲裁；4、诉讼：若合同当中并无明确约定的仲裁条款，亦无事后自愿达成的仲裁协议，合同当事人有权将相关争议提交至法院进行审理，以便寻求更为权威的司法裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。