若您所购买之房产存在以下两大类显著质量问题，则可考虑行使合理合法的退房权力：首先，当商品房正式交付用户之后，若您对房屋主体结构的质量持有疑虑并已核实其确实不符合相关工程质量标准时，完全可以依据国家相关法律法规委托专门的工程质量监测机构进行重新检验。经过严谨的检验流程且确认房屋主体结构确实存在质量缺陷的情况下，您享有退房权利同时，地产开发商也应根据法律规定承担相应的损害赔偿责任。其次，如果房屋质量问题严重到对您的日常居住产生了严重影响，那么在这种情况之下，您同样拥有要求终止购房合同及追究相关损失赔偿的资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。