对于商品房存在的质量问题，建议您寻求建筑工程质量监督部门的鉴定服务。当您决定搬入新的居所前，务必选择专业的房屋鉴定机构进行评估，推荐您咨询当地的建筑工程质量监督部门。为了确保验收流程顺利进行，您需要携带完整的房屋相关证件，包括房屋用地手续（如土地使用权证）以及建设手续（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸），同时还需提供完备的消防手续等文件资料。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。