| 问题 | 购买商铺公司返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合规这一问题，依循业界法律规范进行阐述。所谓返租商铺，系指房地产发展商以层层分隔手段，将庞大而复杂的商业地产项目细分为多个相对较小的产权商铺向市场推广销售，并在此过程中与购买者共同签署返租协议，以此确保在既定时间段内，该商铺由开发商负责整体运营。同时，他们也根据约定规定，按时向商铺所有人支付固定的租赁收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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