| 问题 | 房屋质量问题能要求退换么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在入住之后，若察觉到所购置的商品住房出现了显著的质量问题，而且这些问题已经对日常生活产生了极其严重的困扰，那么您有权决定解除购买合同并要求退房。当商品住宅完成交付并投入使用后，如果买家当事人认为整个主体建筑的质量达不到规定标准，他们可以根据相关法律法规，选择雇用具有资质的工程质量检测服务机构进行重新检查与核实。经过严格的检测与鉴定，一旦确认是由于主体结构的质量问题导致无法达到相应的标准，购买者便有资格解除购房合同，并依据法律程序申请退回全额房款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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