针对房屋质量问题的索赔事项主要依据以下三种不同情况来进行判断与处理：首先，若所购买的房产存在主体结构质量达不到标准的状况，购买者享有拒绝接受交付、解除订约以及追偿损失等权力；其次，如果房产仅存在于保修期限内的一般性质量问题，购买者有权向出售方提出要求其承担修理责任的主张；最后，倘若房屋质量问题严重到已经对正常居住使用产生了实质性的负面影响，购买者有权申请解除订约并要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。