| 问题 | 房屋什么情况属于质量问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对购房过程中商品房出现质量瑕疵的情况，业主可依据签订的房屋购销合同中的规定条款，对比实际出现的质量问题，有权向房地产开发商提出相应的修复及赔偿需求；对于因房屋主体结构质量不佳导致无法及时交楼或者是交楼之后经过质量鉴定证实其确属主体结构质量不符合标准的情形，业主亦有权利选择退回所购房产。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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