关于二手房商业贷款转换为公积金贷款的事宜，首先要求借款人必须在公积金贷款申请所在地具备稳定的职业及工作环境，并且其缴存的公积金账户需要满足正常缴存状态并持续满一整年或更长周期。在此基础上，申请人还应当具备稳定的经济来源以及按时足额偿还贷款本息的能力，同时不得存在任何未偿清的贷款或其他债务负担。这种过程实质上属于债权人权利的变更与转移，详细信息建议您向当地银行进行咨询以获取更为准确的解答。

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料；
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。