关于开发商未能如期履行房地产买卖合同项下的房屋交付义务行为的处理方式，初步的解决途径是从协商开始，若协商无果，可考虑申请调解或寻求司法诉讼的帮助。在司法裁决过程中，法院通常将根据买方在该交易中所受实际损害程度，责令卖方承担相应的赔偿责任与违约责任。倘若开发商因持续未按照约定履行房屋交付义务而使购房者无法达到原本期望的合同收益，购房者有权依据法律规定，向相关部门申请终止合同。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。