| 问题 | 开发商与物业纠纷如何解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违反了商品房购买协议中的相关条款，便需要对由此产生的一切后果承担相应的法律责任。依据中国最高人民法院发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第五条所明确规定，当双方当事人签署了认购书、订购书、预定书以及意向书及备忘录等涉及预约合同性质的文件时，倘若其中约定在未来某段时间内需签订正式的商品交易合同，其中一方如果未能按约履行订立该合同的职责，另一方可依法向该方提出违约索赔或解约申请，同时主张因这一行为而导致的各类损害赔偿。因此，若您发现此类问题，建议尽快咨询专业律师以便得到准确的帮助和指导。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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