| 问题 | 开发商逾期交房构成违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商返租商铺的行为属于法定侵权范畴。所在地，这种现象被定义为商铺返租，原理是开发商把一个大规模且复杂的商业房地产设施拆分成若干小体规模的产权店铺售卖予小业主，而在这一过程中，他们还会与小业主签署返租协议，承诺在规定的时期内，商铺将由开发商全权持有并负责经营管理；同时，严格按照事先约定的期限和金额，向小业主支付固定的租赁收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。