值得一提的是，一房二卖若构成合同诈骗罪，那么这将属于一种严重的违法犯罪行为，且将会面临法律的严厉制裁，即判处相应的刑事处罚。在处理此类问题时，我们需要对物权归属进行综合考虑，第一步要观察房屋的产权登记状况；其次，还要依据实际支付买房款项的情况来做出判断；最后，双方签订合同的时间也应作为考量因素之一。假如存在有欺诈行为的话，那么就必须承担起刑事责任了。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。