若开发企业逾期交付房产，那么业主可根据已支付的总房款数额，参照同期银行贷款利率，以及逾期时长来计算并要求其支付违约赔偿金。而对于那些在购房过程中，已同开发商签署了有关房屋买卖合同的业主来说，如合同详细约定了逾期交房需承担的违约金标准与金额的话，他们同样可以根据该约定，直接向开发商提出赔偿申请。

《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。