若房产开发商未能按照约定日期准时交付房屋，视为构成严重违约行为。在此情况下，购房者有权提出追究其违约法律责任的诉求。对于已向开发商发出书面催促通知后满三个月仍未见实际交房行动且缺乏合理理由进行解释的，买受方具有充分权限依法终止购房合同，同时所有因此产生的经济损失将全额由开发主体负责承担。反之，即使开发商经过书面催促后在短短的三个月内实现房屋交割，但买受方面对此种情况仍然具有不可剥夺的权利要求开发商赔偿因延迟履行导致的全部期间经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。