若所购商品房出现工程停滞现象，即"烂尾"，购房者此时不得擅自终止履约义务，停止支付贷款。否则将会被视为债务违背协议，需负上相应的违约赔偿责任。在此情况下，购房者应采取适当措施来面对可能面临的停贷困境，具体如下：首先，购房者可与相关金融机构进行协商，就暂停履行贷款的事宜进行充分沟通并达成共识，进而签署停贷协议；其次，若以上途径均无法妥善解决问题，购房者也可诉诸法律，向当地人民法院提起诉讼，请求废除房屋购买合同。待购房合同解除后，再进一步着手与相关银行磋商解除房屋抵押合同之事。如此操作后，便可无需继续履行贷款约定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。