若购房者所购置之房屋遭遇烂尾问题，而该业主选择与银行进行友好协商以终止按揭贷款，亦或是通过法律途径赢得法庭裁决以停止还贷，则并无任何负面影响。然而，倘若此类行为未经监管部门许可且为私人主导，则会引发诸多连锁反应，具体如下所述:(1)个人信誉度遭受重大损害，无疑将阻碍其后所有类型贷款的办理过程。在实际操作中，若房贷贷款出现逾期状况，贷款机构通常会查阅您的逾期记录。对于一些严谨的银行来说，哪怕是仅仅延迟了一天的还款，他们也会将此类逾期事项自动上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录成功上传至该系统,将会对购房者未来申请信用卡或申请贷款造成极为恶劣的影响，即使可以获得贷款，其能获取的贷款额度亦将大幅下降;(2)由此次逾期行为产生相应的罚款利息以及滞纳金。无论是何种缘由导致的房贷逾期现象，银行方面通常都会致电催促借款人立即履行还款义务，并且只要发生逾期就必然会涉及到罚款利率的问题。各个贷款银行对于罚款利息的规定并不统一，但通常情况下他们会在原有贷款利率的基础上额外收取30%-50%;(3)面临来自银行的法律诉讼。银行在广大购房者签署的房贷协议中明确设定了违约责任条款，如客户连续三次或累计六次未能按时还款，则将强制要求借款人一次性偿还全部贷款本金与应还利息。如果某位客户房贷逾期达到四个月以上仍未予以补足，依照借款合同以及保证合同的约定，银行有权向法院提起诉讼。届时，法院将会依据相关法律采取财产保全行动，冻结贷款人及其担保人所有的银行账户里头的资金，同时查封抵押物以及质押物。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。