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问题 昆明买房可以2天退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在签订合同时,若合约仅对违约金进行了一般的规范性规定,而未对违约金的比例或总额作出精确规定,且相关法律亦未能提供明确的违约金比例或者总金额指导,此时便需依照中国《中华人民共和国民法典》中关于承担违约赔偿责任的一般原则进行处理。在实践中,通常情况下合同违约金最高限度不应超过受损害方实际损失之36%。然而,若违约金的高低过分高于或低于实际损失,当事人有权依法向法院申请降低或提高违约金。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/8 4:27:32