问题 | 房子可以以签协议的方式过给老婆吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于将房子过户给老婆,常见且可行的方式是签订协议,一般通过赠与协议来完成。
具体操作如下: 1.签订赠与合同:夫妻双方需签订书面的赠与合同。 在合同中,要清晰明确地表明将房子赠与老婆这一意愿。 同时,对相关的权利义务作出细致约定,比如老婆在接受赠与后对房屋的使用、处置等权利,以及可能需要承担的义务。 还要对过户手续等内容进行详细说明,确保整个流程清晰明了。 2.办理过户登记:双方需携带身份证、房产证等相关证件,一同前往不动产登记部门办理过户登记手续,从而将房子的所有权正式变更至老婆名下。 3.注意相关事项:办理过户时,可能需要缴纳一定的税费等费用。 另外,赠与行为在未完成过户手续前,赠与人通常可以撤销赠与。 不过,经过公证的赠与合同,或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 案情回顾: 小朱与小丽是夫妻,小朱欲将房子过户给小丽,二人签订赠与合同,明确赠与意愿及相关权利义务、过户手续等。后二人携带证件去办理过户登记。但在缴纳税费时,小朱反悔,想撤销赠与,小丽则认为合同已签不能撤销,双方产生争议。 案情分析: 1、小朱与小丽签订的赠与合同,若符合法律规定,在双方自愿基础上签订,通常是有效的。合同对双方权利义务及过户手续等有约定,双方应按约定履行。 2、在未完成过户手续前,一般赠与人可撤销赠与。但此案件中若赠与合同经过公证,或者具有依法不得撤销的公益、道德义务性质,则小朱不能随意撤销赠与,需按合同继续履行。 |
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