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问题 房产可以和子女共有吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
房产是可以和子女共有的,下面为你详细说明:
一、法律依据
我国《民法典》明确规定,不动产能够由两个以上的组织或者个人共有。
这里的共有包含按份共有和共同共有两种形式。
从法律层面来讲,房产与子女共有是被允许的。
这一规定为房产共有提供了坚实的法律支撑,保障了共有人的合法权益,使得房产的共有关系有法可依。
二、共有方式
1.按份共有:在这种共有方式下,房产共有人会依照各自所占的份额,对共有房产行使权利并承担义务。
例如,父母和子女可以根据实际情况,通过协商约定各自在房产中所占份额的具体比例,明确双方的权益和责任。
2.共同共有:共有人对共有房产不区分份额地享有权利和承担义务。
在家庭关系中,父母与子女基于共同生活、亲情关系等特定情形,就可以选择共同共有房产。
这种方式强调的是共同的权益和责任,体现了家庭关系的紧密性。
三、办理流程
若要让房产与子女形成共有关系,通常需要双方共同向不动产登记部门提出申请,办理房产共有登记手续。
在申请时,需要准备并提交相关材料,如身份证明、房产证明等。
不动产登记部门会对提交的材料进行严格审核,审核通过后,会在不动产登记簿以及房产证上清楚地注明共有情况,以此确定房产的共有关系。

案情回顾:

小朱想将自己的房产与子女小李共有,双方就共有方式产生争议,小朱倾向按份共有,小李希望是共同共有,且在办理共有登记手续时,对于提交材料的完整性也存在分歧。

案情分析:

1、关于共有方式,按份共有需明确各自份额比例,小朱若坚持按份共有,双方需协商确定好各自在房产中所占份额;若选择共同共有,则双方不区分份额地享有权利和承担义务,体现家庭紧密关系。
2、对于办理共有登记手续,双方应共同向不动产登记部门申请,按要求准备并提交如身份证明、房产证明等相关材料,通过审核后,不动产登记簿及房产证会注明共有情况。
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更新时间:2025/4/12 18:21:37