问题 | 法院判房产各占份额怎么去登记 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
当法院对房产各占份额作出判决后,要进行登记的话,可按以下步骤有序操作:
1.精心准备材料: -首先,要准备好法院的生效判决书。 这份判决书是整个登记过程的关键依据,明确了各方对房产所占的具体份额,具有法律效力。 -其次,提供房屋的产权证明,比如常见的房产证。 房产证详细记录了房屋的相关信息,包括位置、面积等,是证明房屋产权归属的重要文件。 -最后,准备好当事人的身份证明材料,例如身份证。 身份证能准确确认当事人的身份信息,确保登记过程的准确性和严肃性。 2.依规申请登记: -双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门提出登记申请。 这体现了对双方权益的尊重和保障。 但如果遇到一方不配合的情况,另一方可凭借生效的判决书单独申请,以保障自身合法权益不受侵害。 3.严格登记审核: -不动产登记部门收到申请和相关材料后,会进行严谨细致的审核。 审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合相关法律法规等。 审核通过后,会在不动产登记簿上准确记载各共有人的份额,并换发新的不动产权证书。 新证书会清晰明确地标注各共有人的姓名以及他们各自所占的份额。 登记完成后,各共有人的房产份额便在法律上得到了确认和公示,其合法权益也能得到更有效的保障。 案情回顾: 小朱和小李因房产份额纠纷诉至法院,法院判决小朱占房产60%份额,小李占40%份额。之后准备登记时,小李因不满判决结果,拒绝配合小朱共同向不动产登记部门申请登记,小朱则想凭借判决书单独申请,双方产生争议。 案情分析: 1、小朱准备登记材料时,需备好法院生效判决书、房屋产权证明(如房产证)以及自身身份证明材料(如身份证),这些材料是登记的必要依据。 2、在申请登记环节,按规定双方应共同申请,但小李不配合时,小朱可凭生效判决书单独申请,不动产登记部门审核通过后会记载份额并换发新证,保障小朱合法权益。 |
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