问题 | 有公证书能不能做抵押 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
公证书本身不能直接用于抵押,下面为你做详细的分析说明:
一、公证书的性质及作用 公证书是由公证机构依据自然人、法人或者其他组织提出的申请,严格按照法定程序开展相关活动后所形成的文书。 具体来说,这个活动是对民事法律行为、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性进行证明。 举个例子,在房产买卖中,公证书可以证明买卖双方的身份、买卖行为的真实性等。 但它的核心作用在于证明相关事实或行为的真实性、合法性,而并非像房产、车辆等那样,本身具有实际的财产价值,所以从本质上看,它不适合作为抵押物。 二、抵押物的具体要求 我国法律对于抵押物有着明确的规定。 抵押物需要是具有交换价值和可让与性的财产或者财产权利。 比如说常见的房屋,它有明确的市场价值,可以在市场上进行交易变现;车辆同样如此,能通过二手车市场等渠道实现价值转换;还有土地使用权,也可以在合法合规的前提下进行流转交易。 然而,公证书本身并不具备直接的经济价值,也难以在市场上进行变现,所以它不符合抵押物的要求。 如果你有抵押融资等方面的需求,应当提供符合法律规定的抵押物,并且要严格按照法定程序办理抵押登记手续,这样才能确保抵押行为的合法有效。 案情回顾: 小朱因资金周转困难想向银行贷款,他拿出一份涉及房产交易的公证书,欲将该公证书作为抵押物。银行工作人员小李拒绝了小朱的申请,双方就公证书能否作为抵押物产生争议。 案情分析: 1、公证书是对相关事实或行为真实性、合法性的证明文书,如房产买卖中证明买卖双方身份等。其核心作用是证明,本身不具有实际财产价值,所以不能像房产等有实际价值的财产一样作为抵押物。 2、抵押物需有交换价值和可让与性,能在市场交易变现。公证书本身无直接经济价值,难以在市场变现,不符合抵押物要求,银行拒绝小朱申请是合理合法的。 |
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