问题 | 离婚后房子有贷款能过户到一方吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
离婚后,对于有贷款的房子能否过户到一方,这得依据具体的情况来判断。
假如贷款银行方面表示同意,并且双方也能够达成一致意见,那么就可以办理过户手续。 不过,一般情况下,需要先把贷款提前还清,这样才能解除抵押状态。 之后,再前往不动产登记部门,按照相关规定和流程办理过户。 要是无法一次性还清贷款的话,也可以向银行提出申请,变更贷款人。 只要银行同意了,双方就可以着手办理过户事宜。 但这个过程着实比较复杂,需要银行、不动产登记部门等多个部门相互配合、协同工作。 然而,如果银行不同意变更贷款人,仅仅只是变更产权人,那很可能就无法办理过户。 总之,能否将有贷款的房子过户到一方,关键就在于贷款银行的政策以及双方协商的结果。 只有在满足这些条件的情况下,才有可能实现房子的过户,让一方拥有该房产的产权。 案情回顾: 小朱与小李离婚后,对于有贷款的房子能否过户到小朱名下产生争议。小朱认为可直接过户,小李则担心银行政策不允许。银行起初不同意变更贷款人,只同意变更产权人,后小朱还清贷款,解除抵押后申请过户。 案情分析: 1、在贷款未还清且银行不同意变更贷款人时,仅变更产权人无法办理过户,这是符合银行贷款管理规定的,保障银行权益。 2、小朱还清贷款解除抵押后,满足了办理过户的重要条件,此时再办理过户,不动产登记部门会按照规定和流程进行操作,保障过户行为合法有效。 |
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