如果按揭的房子被贴封条，可按以下步骤妥善处理：
1.查明具体原因：
当发现房子被贴封条后，第一步要做的就是向实施贴封条行为的相关部门，因为导致这种情况发生的原因可能多种多样，常见的包括房屋涉及到经济纠纷，例如与他人存在商业往来中的欠款问题；或者是房屋所有者（借款人）在债务偿还方面出现违约等法律问题，像未能按时偿还贷款等。
2.明确权利义务：
作为按揭房屋的购买者，对房屋拥有居住使用权，而银行则依法享有抵押权。
若因房屋所有者的债务问题致使房屋被封，银行的抵押权有可能会受到相应影响。
此时，需要清楚自身和银行在这种情况下各自的权利与义务。
3.寻求法律援助：
倘若封房行为存在不合理或不合法的情况，例如在查封程序上存在错误，或者查封对象错误等，应当及时聘请专业律师。
律师会协助收集相关证据，向相关部门提出异议或者依法申请复议，要求解除不合理的封条，从而维护自身的合法权益。
4.保持与银行沟通：
在处理封房问题的过程中，要与贷款银行保持密切且畅通的沟通。
了解银行对于此事的态度以及可能采取的相关措施，避免因房屋被封而影响到按揭贷款的正常偿还等一系列问题，确保自身的经济利益不受更大损失。

案情回顾:

小朱按揭购买的房子被贴了封条。小朱向相关部门了解到，是因自己与小李存在商业欠款纠纷。小朱认为自己有居住使用权，封房不合理。银行作为抵押权人也担心权益受损，争议点在于封房行为是否合理合法。

案情分析:

1、对于封房原因，若确实因小朱欠款等经济纠纷导致，相关部门按程序贴封条可能是合法的，但如果程序有误或查封对象错误，则存在问题。
2、小朱有居住使用权，银行有抵押权，封房可能影响银行权益，各方应明确自身权利义务。
3、若封房不合理，小朱应寻求法律援助，让律师协助收集证据、提出异议或申请复议。
4、小朱需与银行保持沟通，避免影响贷款偿还及自身经济利益。