问题 | 离婚把按揭房留给孩子房贷怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
当面临离婚且打算将按揭房留给孩子的情况时,房贷的偿还问题较为关键。
一般来说,房贷通常仍由原贷款方持续偿还。 原贷款方必须严格按照贷款合同的约定,按时履行还款义务,不然就很容易引发逾期还款等一系列信用方面的问题,这对其个人信用记录会产生不良影响。 倘若夫妻双方能够达成一致意见,那么也可以协商约定由另一方协助偿还部分或者全部的房贷,这样能有效确保房贷可以按时支付,避免出现逾期等情况。 与此同时,一定要及时办理房产过户手续,把房产登记在孩子的名下,如此就能清晰地明确房产的归属权。 在办理这些相关手续的过程中,必须格外注意遵守法律规定以及银行的要求。 如果双方在房贷偿还等相关问题上出现了争议,那么可以通过诉讼等法律途径来进行解决。 总之,无论是为了保障孩子的权益,还是妥善处理好房贷等相关事宜,都需要我们认真对待每一个环节,确保各项工作都能有序进行。 案情回顾: 小朱和小李打算离婚,将按揭房留给孩子,争议点在于房贷偿还问题。小朱认为应按贷款合同由原贷款方偿还,小李则希望协商由另一方协助偿还部分房贷,双方就房贷偿还及房产过户手续办理未能达成一致意见。 案情分析: 1、房贷通常应由原贷款方按贷款合同约定按时偿还,若不按时履行还款义务,原贷款方个人信用记录将受不良影响。 2、若夫妻双方能协商一致,可约定由另一方协助偿还部分或全部房贷,同时要及时办理房产过户手续,将房产登记在孩子名下,且需提前与银行沟通并获其同意。 3、若双方出现争议,可通过诉讼等法律途径解决。 |
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