夫妻二人能够借助赠与这一途径，把房子过户给已经成年的孩子。
下面是具体的流程：
①首先，夫妻双方务必一同签署赠与合同。
在这份合同中，要清晰地表明将房屋无偿赠与给孩子，同时把相关的权利和义务都约定清楚，确保双方的意愿和权益都能得到明确体现。
②接着，携带一系列相关资料前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。
这些资料包括夫妻双方的身份证，用以证明双方的身份信息；户口本，明确家庭成员关系；结婚证，证明夫妻关系的合法性；以及房屋产权证书，它是房屋所有权的重要凭证。
③不动产登记中心会对提交的申请材料进行严格审核。
如果申请材料符合相关规定，中心就会办理过户登记手续，将房屋的产权正式变更到孩子的名下。
在这里需要特别注意的是，在办理过户手续之前，一定要确保房屋不存在其他任何权利限制，如果在办理过程中遇到其他疑问，夫妻双方可以及时咨询专业的律师，以便获得准确的法律指导和帮助。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人欲将房子赠与成年的孩子小静。双方签署赠与合同后，携带资料到不动产登记中心办理过户，却被告知房屋曾被小朱私自抵押，无法办理过户，双方就此产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽作为房屋共有人，在赠与前应确保房屋无权利限制，小朱私自抵押房屋的行为影响了过户进程。
2、由于房屋存在抵押情况，不符合过户条件，需先解决抵押问题，