1.通常情况下，我们可以委托专业的房地产评估机构来开展评估工作。
这些评估机构拥有丰富的经验和专业的知识，他们会全方位地考虑房屋的各种因素。
评估机构会综合这些多方面的因素进行全面而准确的评估。
2.另外，我们还可以参考周边类似房产的交易价格。
具体来说，就是查看同地段、相同户型以及相同装修程度的房产在近期的实际成交价格。
通过对比这些交易价格，我们能够大致了解当前市场对于该类房产的价格定位，从而以此作为参考来确定自己房屋的价格。
这样可以使我们的评估更加贴近实际市场情况。
3.倘若房产是用于自住且交易不频繁，那么我们可以结合房屋的购入价以及装修成本等费用来进行评估。
购入价是我们当初购买房屋所花费的资金，这是房屋的基础价值。
装修成本则是我们对房屋进行装修所投入的费用，这部分费用也会增加房屋的价值。
同时，还要适当考虑市场的增值情况，随着时间的推移，房地产市场通常会有一定的增值，我们要根据市场的变化来合理调整评估价格。
4.评估价格必须要充分考虑房产的市场流动性。
如果市场行情不佳，市场上的房屋销售速度会变慢，买家的选择也会增多，这时候评估价格可能就会相对较低，以反映出市场的低迷状态；而当市场火热时，房屋的销售速度会加快，买家的竞争也会加剧，价格可能就会偏高。
所以，在进行评估时，要综合考虑以上多方面的因素，权衡利弊，以确保评估价格的合理性和公正性，这样才能为房产交易提供可靠的参考依据。

案情回顾:

小朱想出售自己的房产，委托了某房地产评估机构评估，评估机构考虑诸多因素给出评估价。小胡认为应多参考周边类似房产交易价，小李则觉得自住且交易不频繁的按购入价等评估就行，争议点在于哪种评估方式更合理。

案情分析:

1、评估机构综合考虑地理位置、面积、户型等多因素评估，能全面反映房产价值，但可能耗时较长、成本较高。
2、参考周边类似房产交易价格，能贴近市场情况，但可能受个别特殊交易影响，缺乏全面性。
3、结合购入价和装修成本评估，对自住且交易不频繁的有一定合理性，但未充分考虑市场变化。
4、考虑市场流动性来调整评估价格，能反映市场状态，但判断市场行情有一定难度。