1.契税：在房屋交易中，契税是一项重要的税费，其税率通常在房屋交易价格的1%至3%之间。
具体的税率会根据房屋的面积等因素来确定。
例如，对于面积较小的普通住房，税率可能为1%；而对于面积较大的非普通住房，税率可能会达到3%。
2.印花税：印花税的税率为房屋交易价格的0.05%。
这是一种相对较低的税率，但在房屋交易中也需要缴纳。
印花税的缴纳是为了对房屋交易行为进行一定的规范和监管。
3.个人所得税：对于个人出售房屋的情况，如果房屋为满五年且是唯一住房，那么可以免征个人所得税。
这是为了鼓励居民长期持有住房，促进房地产市场的稳定。
但如果房屋不符合满五年且唯一住房的条件，就需要按照差额的20%或交易价格的1%来计征个人所得税。
差额是指出售房屋的收入减去购买房屋的成本等相关费用。
4.增值税及附加：如果房产证未满2年，那么需要按照5.6%的税率计征增值税及附加。
这是因为在房屋交易后的短期内出售，被视为短期交易，需要缴纳较高的税费。
而如果房产证满2年，就可以免征增值税及附加，这体现了对长期持有住房的优惠政策。
需要特别注意的是，各地的税收政策可能会存在一定的差异。
不同地区对于契税、印花税、个人所得税和增值税及附加等税费的税率、免征条件等方面可能会有所不同。
因此，在进行房屋交易时，应提前了解当地的税务部门规定，确保按照正确的税率和要求缴纳相关税费。
同时，在办理过户手续之前，也应提前了解相关的税收政策和办理流程，做好充分的准备工作，以确保过户手续能够顺利进行。

案情回顾:

小朱欲出售自己的房屋给小李，房屋面积较大且非唯一住房，房产证未满2年。双方就税费承担产生争议，小朱认为应按政策各自承担，小李则觉得税费过高希望小朱多承担些。

案情分析:

1、契税方面，因房屋面积大且非普通住房，税率可能达3%，小李需按此标准缴纳相应契税。
2、印花税上，双方需按房屋交易价格的0.05%缴纳，用于规范监管交易行为。
3、个人所得税，小朱房屋不符满五年且唯一住房条件，需按差额20%或交易价格1%计征。
4、增值税及附加，因房产证未满2年，小朱需按5.6%税率计征。同时要注意当地政策差异。