网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 儿子的房子过户给父母怎么收费
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
直系亲属间的房产过户通常有赠与和买卖这两种主要方式。
在赠与方式方面,首先要缴纳3%的契税,这是一笔不小的费用。
同时,还有0.05%的印花税,以及根据评估价值来确定的评估费等相关费用。
这些费用的具体数额会因房产的评估价值而有所不同。
而采用买卖方式时,契税的缴纳比例为1%-3%,其税率是根据房屋面积等因素来确定的。
同样也有0.05%的印花税,另外还有5.6%的增值税及附加,不过如果房产满两年,就可以免征这部分费用。
办理过户手续时,还需要缴纳登记费等少量费用。
总体来看,买卖方式的费用相对较为复杂,需要考虑多种因素和不同的税率。
但在某些特定情况下,比如房产增值较多等,买卖方式可能会比赠与方式更省钱。
具体的收费标准会因当地的房产政策以及实际情况而有所差异,在进行房产过户时,需要详细了解当地的相关规定和手续,以便做出最适合的选择。

案情回顾:

小朱想将自己的房产过户给直系亲属小李,在选择赠与还是买卖方式上产生争议。赠与需缴3%契税、0.05%印花税及评估费;买卖契税1%-3%、0.05%印花税、5.6%增值税及附加(满两年免征),还有登记费等,哪种更省钱存分歧。

案情分析:

1、从费用构成看,赠与有明确的契税等费用比例,但评估费因评估价值而异。买卖方式费用相对复杂,涉及房屋面积等多种因素确定税率,且增值税及附加有免征条件。
2、若房产增值较多等特定情况,买卖可能省钱,但具体要结合当地房产政策和实际情况确定,需详细了解后再做选择。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/19 7:39:14