当涉及到共同产权的房产要出售时，房款的分配主要是依据各个产权方所占的份额来决定的。
第一步，一定要清晰地明确每一方在该房产里所占的产权比例。
倘若事先有明确的关于产权的约定，那就按照这个约定的比例去分配房款。
要是没有任何约定的话，通常就会被视为按份共有，各个共有人的份额会根据他们的出资情况以及其他相关因素来确定。
比如，有甲和乙共同拥有一套房产，经过核算，甲占据了60%的份额，而乙占据了40%的份额。
当这套房子成功出售后，获得了100万元的房款。
按照他们的产权比例，甲就应该分得100万元乘以60%，即60万元；乙则分得100万元乘以40%，也就是40万元。
在实际进行卖房操作的过程中，往往会牵涉到一些税费等方面的问题。
这些问题需要依据相关的法律法规来进行妥善的处理。
如果各个产权方对于房款的分配产生了争议，首先可以尝试通过友好协商的方式来解决。
要是协商无法达成一致，那么就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体的实际情况进行公正的判决，以确定房款的合理分配。

案情回顾:

小朱和小李共同拥有一套房产，未明确约定产权比例。后该房产出售得房款100万元，小朱认为自己出资多应占60%份额分60万元，小李则认为应均分，双方对房款分配产生争议，协商无果。

案情分析:

1、由于双方没有事先明确的产权约定，应视为按份共有，需根据出资情况及其他相关因素确定份额，小朱主张自己出资多需提供相应证据证明。
2、若小朱无法提供有力证据证明其出资多，法院可能会综合各种因素确定份额，若仍无法确定，可能会按照均等份额分配房款。