问题 | 房子过户到孩子名下会被执行掉吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,当房子合法过户到孩子名下后,一般是不会被执行的。
这是因为在法律规定中,不动产是以登记作为确认所有权的依据,一旦完成过户手续,房子的所有权就归属于孩子了。 然而,也有一些特殊的情况。 其一,如果孩子是出于恶意,故意将财产转移到自己名下以逃避债务,这种情况下,房子可能会被认定为可执行的财产。 其二,在过户过程中存在欺诈等违法的情形,比如通过虚假交易等手段办理的过户,那么房子也可能会被视为可执行的对象。 另外,要是孩子属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,其法定代理人就需要对该房产的处分行为负责。 倘若法定代理人自身存在债务等相关问题,那么房子也有可能面临被执行的风险。 综上所述,不能简单地认为房子过户到孩子名下就一定不会被执行,必须要根据具体的实际情况进行细致的判断和分析,不能一概而论。 案情回顾: 小朱欠小李一笔钱,为了逃避债务,小朱将自己的房子过户到儿子小胡名下。小李将小朱告上法庭要求还钱,法院判决小朱还钱,但小朱无力偿还。小李发现房子已过户给小胡,认为这是恶意转移财产,请求法院执行小胡名下的房子。小胡的母亲小丽称房子过户是正常赠予。 案情分析: 1、若小朱是为逃避债务恶意将房子过户给小胡,小胡虽为房产登记所有人,但此过户存在恶意情形,房子可能被执行。 2、若小丽能证明房子过户是正常赠予,不存在恶意逃避债务或欺诈等违法情形,那么房子不应被执行。 |
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